Oui, depuis le décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020, l’entretien est obligatoire tous les 2 ans pour les climatisations et pompes à chaleur dont la puissance est comprise entre 4 et 70 kW — ce qui couvre la plupart des installations multi-splits et des PAC de maison. En dessous de 4 kW (beaucoup de petits mono-splits), il n’y a pas d’obligation d’entretien périodique, mais il reste vivement recommandé. Au-dessus de 70 kW (gros tertiaire), c’est une inspection au moins tous les 5 ans.
Ce que dit la réglementation
| Puissance de l’installation | Obligation | Fréquence |
|---|---|---|
| Moins de 4 kW | Aucune obligation d’entretien périodique | Nettoyage des filtres par vos soins recommandé |
| De 4 à 70 kW (clim et PAC de particuliers) | Entretien par un professionnel qualifié | Au moins tous les 2 ans |
| Plus de 70 kW | Inspection réglementaire | Au moins tous les 5 ans |
Attention à ne pas confondre : la puissance qui compte est celle de l’installation (unité extérieure), indiquée sur la plaque signalétique ou la facture. Un multi-split qui alimente 2 ou 3 pièces dépasse généralement les 4 kW.
Que comprend l’entretien obligatoire ?
Le professionnel vérifie l’étanchéité du circuit frigorifique, contrôle et nettoie les organes clés (échangeurs, filtres, ventilateurs), mesure les performances et vous donne des conseils d’usage. Il vous remet ensuite une attestation d’entretien : conservez-la, elle peut vous être demandée (assurance, vente du logement, litige). S’ajoute, indépendamment du décret, le contrôle d’étanchéité du fluide frigorigène exigé pour les installations contenant une charge importante de gaz — c’est le frigoriste qui détermine si votre machine y est soumise.
Combien ça coûte ?
Une visite d’entretien ponctuelle est le plus souvent facturée entre 100 et 250 €, et les contrats d’entretien annuels courants se situent dans une fourchette comparable par an, selon la région et le nombre d’unités. Le contrat n’est pas obligatoire : seule la visite l’est, à la fréquence réglementaire.
L’entretien, c’est tous les combien en pratique ?
Le minimum légal est tous les 2 ans entre 4 et 70 kW. La plupart des professionnels recommandent un passage annuel pour garder de bonnes performances, surtout si la clim sert aussi de chauffage.
Qui paie l’entretien : locataire ou propriétaire ?
Comme pour la chaudière, l’entretien courant de l’équipement mis à disposition est en principe à la charge de l’occupant, sauf clause contraire du bail ; les grosses réparations restent au propriétaire. Vérifiez votre bail et, en cas de doute, demandez à votre bailleur.
Que risque-t-on si on ne fait pas l’entretien ?
Le décret ne prévoit pas d’amende spécifique pour les particuliers, mais en cas de sinistre l’assureur peut invoquer le défaut d’entretien, et une machine encrassée consomme plus, refroidit moins et vieillit plus vite.
Puis-je entretenir ma clim moi-même ?
Vous pouvez (et devriez) laver les filtres et nettoyer les unités régulièrement. Mais tout ce qui touche au circuit de fluide frigorigène est réservé aux professionnels titulaires d’une attestation de capacité.
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